رانت هایی که شکسته شده دلیل تهمت ها علیه شهرداری

"تهران سما" ، در شرایطی که بنا به فرمایش مقام معظم رهبری " کشور به آرامش نیاز دارد " ، بداخلاقی های مختلف علیه اقدامات شهرداری تهران آغاز شده است . این غرض ورزی ها مدتی است که شرکت جهان را به عنوان زیر مجموعه بانک شهر که وظیفه پرداخت بدهی های های غیر نقد شهرداری به پیمانکاران را بر عهده دارد نشانه گرفته است . در این زمینه محسن علی حسینی ، مدیر عامل شرکت مسکن و ساختمان جهان در گفت و گویی با خبرنگار " تهران سما " در مورد فعالیت این شرکت و اتهاماتی که از سوی برخی رسانه های دولتی ، بارها به آن اشاره شده است پاسخ داد . مشروح گفتگوی ما با مدیرعامل شرکت جهان را در زیر می خوانید :شرکت جهان چیست و چگونه متولد شدعلی حسینی توضیح داد : سهامدار شرکت جهان پیش از این بنیاد شهید و مجموعه شهرداری بود . وظیفه این شرکت در آن زمان برگزاری مزایده املاک شهرداری تهران بوده است و بعد از آن که شهرداری تهران با مجموعه بانک شهر تصمیم به خرید سهام بنیاد شهید می کنند ، کلا این شرکت به بانک شهر واگذار می شود . از این رو این شرکت هیچ ارتباطی با شهرداری تهران ندارد و مربوط به بانک شهر است که سهام کلان شهرها در آن وجود دارد و شهرداری تهران تنها ۱۰ درصد سهام این بانک را دارد .در این زمینه حسینی در ارتباط با همکاری شرکت جهان با شهرداری تهران گفت : شهرداری تهران و مجموعه شهرداری قراردادی با این شرکت تحت عنوان کارگزاری خرید و فروش غیر نقد شهرداری را دارند و این قرارداد فقط با شهرداری تهران نیست و این شرکت با سایر شهرها از جمله قزوین نیز چنین قراردادی را دارد . از این رو شرکت جهان هیچ ارتباط مستقیمی با شهرداری تهران ندارد .نحوه فعالیت کارگزارانی که در دوره قبلی مدیریت شهرداری کار می کردندمدیرعامل شرکت جهان با اشاره به وجود افراد محدودی به عنوان کارگزار در دوره مدیریت شهرداری قبلی گفت : حدود ۱۰ -۱۲ نفر از افراد در شهرداری تهران بودند که به عنوان کارگزار کاری را که امروز این شرکت به این عظمت در دست دارد را انجام می دادند که البته شش نفر از آن ها نقش اصلی داشتند و این درآمد و سودی که به دست می آمد نصیب این افراد می شد . جای تعجب است که در آن زمان هیچکس هم سوالی نمی کرد که این افراد در شهرداری چه می کنند و هیچ نظارتی هم وجود نداشت ؛ ضمن آن که سودی که این افراد به دست می اوردند چندین برابر سودی است که برخی رسانه های دولتی به آن اشاره کرده اند !وی با اشاره به نحوه فعالیت این افراد افزود : شهرداری تهران طی قراردادی که با پیمانکاران دارد و این قرارداد رسمی است اعلام می کرد که در پایان کار در ازای کاری که برای شهرداری انجام می شود با پیمانکار به صورت غیرنقد تسویه کند و یا این که بخشی را به صورت نقد و بخش دیگر را غیر نقد پرداخت کند و پیمانکار هم می تواند این قرارداد را امضا کند و یا نپذیرد ، اما با توجه به این که افراد سال های طولانی با شهرداری کار کرده اند معمولا این قرارداد را امضا می کنند چراکه برای آنان سود آور است .حسینی خاطر نشان کرد : شهرداری در دوره قبل به پیمانکار اعلام می کرد که در ازای پول به آن ها تراکم می دهد که این از دوره آقای کرباسچی شروع شد . اگر جایی خواستند ساخت وساز کنند این مجوز را به صورت رایگان به آن ها می داد . البته این موضوع عرف است و در سایر سازمان ها نیز وجود دارد و حتی خودروسازان نیز به عنوان یک مجموعه زیر نظر دولت این قبیل کارها کار را انجام می دهد .مدیر عامل شرکت جهان تصریح کرد: به این ترتیب برخی افراد که نیاز به تراکم داشتند آن را قبول می کردند و اگرنیاز نداشتند ، به کسانی که به این تراکم نیاز داشتند می فروختند ، اما در دوره شهرداری آقای قالیباف ابلاغ شد که تراکم فقط روی پلاک ثبتی مشخص وارد شود ، این ارتباط میان پیمانکار با متقاضی تراکم را کسانی به عنوان کارگزار برقرار می کردند که این افراد در همه مناطق شهرداری بودند . آنها تراکم را می خریدند و به خواستار تراکم می فروختند و گاها برا ی این که پیمانکار به مبلغش دست یابد مجبور بود تا ۳۵ درصد مبلغ مورد نظر را هم کم کنند. مثلا اگر شهرداری به پیمانکار به جای طلب ۱۰۰ میلیونی به اضافه دو درصد سود ، ۱۰۲ میلیون مجوز تراکم می فروخت ، این پیمانکار به فرد کارگزار مجبور بود ۷۰ میلیون بفروشد که این مقدار را هم مثلا ۳۰-۴۰ میلیون نقد می داد و بقیه را قسطی و چک می داد که هیچ ضمانتی هم برای نقد شدن آن چک نبود و ممکن بود حتی برگشت هم بخورد و کسی هم پاسخگو نبود .وی افزود : این کارگزار ۷۰ میلیون تراکمی را که از پیمانکار می خرید به متقاضی تراکم ۹۰-۸۰ میلیون می فروخت و در این میان ۲۰-۱۰ میلیون سود می گرفت و غیر از این پول را هم نقد از متقاضی می گرفت و گاهی به پیمانکار به جای پول ، ملک ، ساختمان یا ماشین و … می داد و هیچ ایرادی هم نبود و به این ترتیب سود کلانی تا کنون به جیب این افراد رفته است .علی حسینی با بیان این که این افراد هم اکنون هم هستند و امروز حتی در مجموعه دولت نیز کار می کنند گفت : نمی خواهم نام آن ها را ببرم اما با وجود این اقدامات و سود کلانی که به دست آوردند هیچکس به سراغ آن ها نرفت .مدیر عامل شرکت جهان خاطر نشان کرد : این افراد حتی جای مشخصی نداشتند تا پیمانکار در صورت داشتن چک برگشتی خود به آن جا مراجعه کند و حتی بتواند شکایتی کند و هیچ پشتوانه قانونی وجود نداشت وکسی هم کاری نداشت و به این ترتیب فساد زیادی در شهرداری ایجاد کرده بودند و زیان هایی به پیمانکار وارد می شد که در نهایت پیمانکار برای جبران زیان خود یا در کاری که باید برای شهرداری انجام میداد کم می گذاشت و یا در مناقصات بعدی قیمت را بالا می برد و نارضایتی از مجموعه شهرداری بیشتر و بیشتر می شد .کارگزاری در دوره فعلی مدیریت شهری تغییر کردوی ادامه داد : با توجه به این روند نامطلوب شهردار فعلی تهران این مشکل را حل کرد و شرکتی ایجاد کرد تا همه بتوانند به آنجا رجوع کنند و ما را مکلف کرد که حق هیچ گونه کسری نیز نداریم و مثلا حقی نداریم که سهم ۱۰۲ میلیونی پیمانکار را ۷۰ میلیون بخریم ، باید ۱۰۰ میلیون بخریم وسهم دو درصدی را که قبلا به پیمانکار می داد به این شرکت به عنوان کارگزار داد و به این ترتیب هم درصد کارگزاری مشخص بود و هم سهمی که باید به پیمانکار داده می شد .حسینی با تاکید بر این که درآمد شرکت جهان از بابت این موضوع حق کارگزاری بود که قراردادش نیز معلوم و کاملا قانونی است ، افزود : وظیفه شرکت جهان در حال حاضر پرداخت بدهی های شهرداری های تهران و قزوین به پیمانکاران است که مکلف هستیم به صورت نقد و یا بخشی نقد و بخشی غیر نقد این بدهی را به پیمانکار پرداخت کنیم .نحوه آغاز به کار شرکت جهان در دوره فعلی مدیریت شهریحسینی در مورد نحوه آغاز به کار این شرکت در این دوره گفت : ابتدای کار علاوه بر سرمایه ۵۰ میلیارد تومانی که از بانک شهر وجود داشت نیاز به سرمایه دیگری داشتیم که به این منظور و با توجه به حجم زیاد کار شهرداری تهران ، نزدیک به ۳۰۰ میلیارد تومان از بانک ها ی مختلف مانند پارسیان، اقتصاد نوین و سرمایه وام گرفتیم و به این ترتیب پرداخت بدهی های شهرداری آغاز شد . بنابراین همیشه شهرداری بدهکار ماست چرا که ابتدا ما بدهی پیمانکار را پرداخت می کنیم و بعد شهرداری آن را به شرکت می پردازد ، در صورتی که قبلا گاهی با پول شهرداری کار را انجام می دادند واین کارگزاران بودند که به شهرداری بدهکار بودند .وی با اشاره به نحوه هزینه کرد وام دریافتی برای فعالیت های شرکت جهان اظهار کرد : اینکه این وام کجا و به چه شکلی هزینه شود توسط هایت مدیره و مجمع شرکت تصمیم گیری می شود و شهرداری طبق قراردادی که با ما دارد در ازای پرداخت بدهی به پیمانکاران به ما پول نمی دهد بلکه ۶۰ درصد ملک و ۴۰ درصد پول می دهد و با مذاکراتی که با هریک از پیمانکاران صورت می گیرد توافق می شود که نوع پرداخت و نحوه پرداخت آن به چه شکلی باشد و به این ترتیب ضمانت اجرایی کار نیز وجود دارد و پول پیمانکار سوخت نمی شود ، همه چیز قانونی است و ما پاسخگوی پیمانکاران هستیم ، در صورتی که قبلا اگر چک افراد کارگزار برگشت می خورد ، آنها حتی افرادی را اجیر می کردند که این چک های برگشتی را از پیمانکار به مبالغ ناچیز بخرند .حسینی تصریح کرد : بسیاری از این افراد بعد از تشکیل شرکت جهان مدعی شدند و حتی به نوعی ما را تهدید نیز کردند و من با صراحت می توانم بگویم مطالبی که امروز در برخی رسانه های دولتی بر علیه شرکت جهان منتشر می شود ، پشت صحنه اش همین افراد هستند چون سود کلانی را از دست داده اند .رانتی که شکسته شد حسینی ادامه داد : افرادی که به عنوان کارگزار در دوره قبلی شهرداری تهران فعال بودند بیش از سالی ۱۰۰ میلیارد تومان سود داشتند که در این دوره این رانت شکسته و سود کلانی که نصیب این افراد می شدد قطع شد .مدیر عامل شرکت جهان تصریح کرد : درآمد شرکت جهان تا کنون ۲۷۰۰ تا ۲۸۰۰ میلیارد تومان بوده است که پیش بینی ما این است که تا پایان سال به ۳۵۰۰ میلیارد تومان می رسد ؛ این پول که هم اکنون در اختیار این شرکت بزرگ است قبلا در اختیار کارگزاران شخصی بود که امروز قطع شده است. حالا سوال مطرح است که چرا کسی قبلا در مورد کار این افراد توضیح نمی خواست و بر عملکرد آنان نظارت نمی کرد ؟ چرا کسی نمی پرسید که این سود کلان قبلا کجا می رفته است ؟!وی افزود : سود این شرکت هم اکنون در اختیار مجموعه بانک شهر قرار می گیرد که سهامدار آن هفت کلانشهر کشور است ، هرچند ممکن است نارضایتی هایی هم از این شرکت وجود داشته باشد که طبیعی است و جنس کارهای خدماتی این گونه است .حسینی خاطر نشان کرد : شرکت جهان نه تنها پرداخت بدهی های شهرداری تهران را در اختیار دارد بلکه تملک های شهرداری را نیز انجام می دهد که بزرگترین آن پروژه صدر- نیایش ، یادگار امام (ره) و پروژه امام علی (ع) است که نزدیک به شش هزار خانه برای شهرداری فقط در این پروژه خریداری شده است با کمترین نارضایتی و اگر این شرکت برای انجام این کار وجود نداشت ، معلوم نبود که کارگزاران شخصی دوره قبلی شهرداری به چه شکل و با چه قیمت هایی خانه های مردم را می خریدند و چه نارضایتی بزرگی از مجموعه شهرداری ایجاد می کردند ؛ مجموعه بدهی شهرداری در پروژه امام علی ۱۱۰۰ تا ۱۱۵۰ میلیارد تومان بود که کل مطالبات پرداخت شده و تنها ۲۰ – ۳۰ میلیارد دیگر باقی مانده که به تدریج و بر اساس روال قانونی در حال پرداخت است .مدیر عامل شرکت جهان با بیان این که فقط این شرکت جهان نیست که به عنوان کارگزار عمل می کند گفت : کارگزاران دیگری هم مانند صندوق بازنشستگی شهرداری ، بانک دی ( شرکت دیدار ایرانیان ) مربوط به مجموعه بنیاد شهید و زیر نظر دولت به عنوان کارگزار وجود دارند ، چرا آن ها مورد خطاب رسانه های دولتی نیستند ، در صورتی که این کارگزاران هم مثل ما کار می کنند و چه بسا با سرعت بیشتری از ما ، اما چرا فقط در مورد شرکت جهان چنین بحث هایی مطرح می شود ؟ آیا فقط به دلیل این که مربوط به بانک شهر است ؟!سود شرکت جهان قبلا در جیب چه کسانی بود ؟حسینی با فرض صحت مطالب روزنامه دولتی ، سوال می کند سودی که امروز شرکت جهان بدست می آورد قبلا به جیب چه کسانی می رفته است ؟ چرا آن موقع تدبیر نمی شد ؟ چرا طی دوره های قبل کسی در مورد هیچ کارگزاری صحبتی نمی کرد که این افراد چه می کردند و چرا ۱۰۰ میلیون پول افراد را ۷۰ میلیون می خریدند و کسی هم انتقادی نمی کرد ؟ همین که نهادی آمد و جلوی این افراد را گرفت هر روز در رسانه های دولتی خبر علیه آن می زنند و آن هم با چه تیترهایی ! ایا این اقدامات با انگیزه سیاسی نیست ؟ بانک شهر و عملکرد آن در بازار بورسوی تصریح کرد : همه اقداماتی که توسط این شرکت انجام شده است در سایت مورد اشاره رسانه دولت یعنی کدال .ای ار/ری پورت وجود دارد .حسینی با بیان این مطلب و با اشاره به عملکرد این شرکت در بازار بورس گفت : هیات مدیره شرکت برای پول هایی که گرفته و یا هزینه می شود تصمیم می گیرد و این فقط در مورد شهرداری تهران نیست و برای شهرداری قزوین نیز انجام شده است و یا سایر کلانشهرها . تکلیفی نیست که شهرداری تهران برای ما مشخص کرده باشد و چنین کاری را نه تا کنون انجام داده و نه جزو وظایف شهردار ی است تا این چنین برای ما تکلیف کند .وی افزود : ما زیر نظر بانک شهر عمل می کنیم و هیات مدیره و در نهایت مجمع شرکت تصمیم می گیرند که این تصمیم گرفته شد تا بخشی از ۴۵۰ میلیارد تومان پول شرکت که از بانک های خصوصی وام گرفته بود وارد بورس شود و درکل رقمی که وارد بورس کردیم ۲۵ میلیارد تومان بود . این مقدار در ترنول ۳۵۰۰ میلیارد تومانی کمتر از ۵ دهم درصد است و نه پول شهرداری بوده و نه پول پیمانکاران . این سوال مطرح می شود که آیا ۲۵ میلیارد تومان می تواند در بازار بورس ما که در رتبه پنجم جهان است اخلال ایجاد کند ؟ اگر واقعا این چنین است پس وای به حال بازار سرمایه ما !علی حسینی با بیان این که بورس قوانین خود را دارد افزود : بعد از طرح چنین مطالبی مبنی بر اخلال این شرکت در بازار بورس ، این مطالب توسط خود بورس تکذیب شد . در واقع اگر اخلالی در بازار بورس ایجاد کرده بودیم چرا تا کنون کسی از نظارت بورس به اینجا نیامده است ؟ آیا این فرافکنی نیست ؟شیطنت هایی که روزنامه دولت در انتشار اخبار انجام دادحسینی با اشاره به مطالبی که روزنامه دولت در تاریخ ۳۰ آبان ۹۱ در تیتر مطلب خود با عنوان "سود ۴۹۳ میلیاردی از کجا آمده است؟" گفت : این روزنامه به طور کاملا مشخص با شیطنتی که انجام داد مشخص نکرد که این ۴۹۳ میلیارد تومان است یا ریال و درنگاه اول خواننده فکر می کند که میلیارد تومان است ، در صورتی که این میزان به ریال است و این سوءاستفاده از احساسات مردم و تشویش اذهان عمومی است که بر خلاف نظر مقام معظم رهبری است که می فرمایند از احساسات مردم سوء استفاده نکنید . واقعا با چه هدفی این تیترها زده می شود ؟وی افزود : حسابرس قانونی که عملکرد این شرکت را بررسی می کند مورد تایید سازمان حسابرسی است . شرکت دانشگر محاسب در رنکینگ حسابرسی است و حسابرسی این شرکت زیر نظر بانک شهر است که تحت نظارت بانک مرکزی است و حسابرس فوق العاده قوی است و گزارشی نیز که از عملکرد شرکت ارائه کرده مطلوب بوده است .درآمدهای پر ابهام شهرداری چیست ؟!علی حسینی در ادامه اظهار کرد : برخی رسانه های دولتی از درآمدهای پرابهام شهرداری سخن گفته است . آیا این درآمدها امروز ایجاد شده و قبلا نبوده است ؟ قبلا این درآمدها دردست چه کسانی بوده است ؟ کسی می تواند این موضوع را بررسی کند ؟مدیرعامل شرکت جهان تصریح کرد : بانک ملی که آقایان اختلاس سه هزار میلیارد تومانی در آن انجام دادند جزو ۹ شرکت برتر کشور است که سود آن ۵۵۰ میلیارد تومان است . اگر ما واقعا چنین سود ۴۹۳ میلیارد تومانی را داشته باشیم یعنی هم تراز مجموعه بانک ملی سود داشته ایم و در روزنامه ایران به اشتباه بر این موضوع اصرار شده است . صورت های مالی شرکت جهان وجود دارد ، واحد پول کشور ما ریال است که گویا اقایان به این شکل می خواهند زودتر سه صفر را حذف کنند !وی افزود : سود شرکت جهان پس از کسر مالیات ۸/۹۸۶ ریال بوده است که با توجه به این که سرمایه شرکت ۵۰ میلیارد تومان منقسم به ۵۰ میلیون برگه هزار تومانی است سود شرکت به این ترتیب به دست می آید ۴۹۳ میلیارد ریال است که این عدد را حسابرس و بازرس قانونی شرکت نیز تایید کرده است و بر اساس آن به دولت مالیات می دهیم .علی حسینی تصریح کرد : به اعتقاد من این روزنامه با اعداد و ارقامی که اعلام کرده سازمان حسابرسی را که زیر نظر دولت است نیز زیر سوال برده است .مدیر عامل شرکت جهان در ادامه با اشاره به اتهاماتی که نسبت به شخص وی در رسانه های دولتی منتشر شده است گفت : بیش از شش سال در مجموعه ایران خودرو مشغول به کار بودم و با وزارت صنایع ارتباط مستقیم داشتیم و حتی بارها به روزنامه دولت رفتیم و همه چیز خوب بود . چرا حالا که به دلیل مختلفت با جریان انحرافی به اینجا آمده ام و سلایق ما با سلایق دولت متفاوت است علیه ما این طور رفتار می کنند ؟وی افزود : از سال گذشته تا کنون یکی از نهادهای نظارتی در این ساختمان مستقر و دارای اتاق است که بر عملکرد ما نظارت دارد .علی حسینی تصریح کرد : این روزنامه حتی از قول یکی از اعضای محترم شورا مطالبی منتشر کرد در رابطه با خلل در بازار ارز که ایشان نیز تکذیب کردند . خواهش من این است که یکی از اعضای شورا را نام ببرند و با استدلال توضیح دهند که شهرداری چگونه در بازار ارز اخلال ایجاد کرده است ؟ هر نهادی که می خواهد بیاید و بررسی کند ، ما یک ارز هم در این مدت خریداری نکردیم چراکه اعتقادی به این کار نداریم ، اما متاسفانه کسی نیست به این ها بگوید که این مطالب را از کجا می آورید؟موضوع شرکت جهان و خرید و فروش سکهیکی از موضوعاتی که در رابطه با شرکت جهان مطرح شده است مشارکت در خرید و فروش سکه در این دوره است .علی حسینی در این مورد گفت : خدا را شکر که گزارش حسابرس در این مورد هم وجود دارد . شرکت جهان مهرماه سال گذشته و پیش از گرانی سکه و ارز ، پنج میلیارد تومان وارد بازار سکه کرد و این میزان سکه را از بانک کارگشایی خرید نه از بازار آزاد که این بانک نیز تحت نظارت بانک مرکزی است و این فعالیت را به مدت ۲۵ روز انجام داد که گردش ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی داشت و بعد سکه ها را فروخت . در بانک کارگشایی روزی ۳۰ تا ۴۰ میلیارد تومان معامله می شود ، حالا سوال اینجاست که با این مقدار می توان در بازار اخلال ایجاد کرد ؟ وی با بیان این که این شرکت بعد آن و تا کنون وارد بازار سکه نشده است ، افزود : حالا که قیمت ها این چنین بالا رفته است دست چه کسانی در کار است ؟ آیا کسان دیگری اخلال کرده اند ؟ ضمن آن که عدم ورود برای بار دیگر به بازار سکه به این دلیل بود که سازمان بازرسی کتبا به ما توصیه کرد که با توجه به التهاب بازار، وارد این بازار نشویم . حال سوال این است ایا بانک های مجموعه های دولتی نیز وارد این بازار نشدند ؟مدیر عامل شرکت جهان تصریح کرد : این سخنان ناشی از آن است که می خواهند مدیریت غلطشان در بازار سکه و ارز را با متهم کردن دیگران مخفی کنند و در این میان هم شهرداری را نشانه گرفته اند .تکذیبیه هایی که در رسانه های دولتی منتشر نمی شود !حسینی در ادامه با بیان این که هرتکذیبه ای که برای رسانه های دولتی ارسال می کنیم متاسفانه منتشر نمی شود ، گفت : شرکت جهان هر تکذیبیه ای که به روزنامه دولت ارسال می کند علی رغم آن که بر اساس قانون مطبوعات ملزم به انتشار آن هستند منتشر نمی کنند . متاسفانه این ها با انتشار اکاذیب و اتهام اخلال به زیر مجموعه شهرداری با ماموریت اخلالگری از سوی شهرداری ، خوراک تبلیغاتی بسیار مناسبی را به شبکه های تلویزیونی معاند جمهوری اسلامی داده اند به نحوی که یکی از این شبکه ها در دو روز مختلف در بخش اخبار سیاسی خود به پخش این مطالب پرداخت و خدمات شبانه روزی کارکنان و مدیران مجموعه بزرگ شهرداری در این رسانه به لطف تهمت های آقایان زیر سوال رفت . در شرایطی که رهبر انقلاب تاکید دارند که کشور نیازمند آرامش است این قبیل کارهاچه معنایی دارد ؟وی افزود : امیدوارم که در این ماه محرم افرادی که به چنین کارهایی دست می زنند تقوا پیشه کنند ولا اقل آزاده باشند و این چنین به تشویش اذهان عمومی نپردازند .